随（suí）着（zhe）社会经济（jì）的发展，越来越多的楼盘被开（kāi）发出来，楼房售卖当然是需要（yào）宣（xuān）传广告来助（zhù）阵的，房地产（chǎn）创意宣传片（piàn）制作的需求是越来越（yuè）强烈了（le），这（zhè）篇文章，深（shēn）圳宣传片制作公司视美君就总结了一（yī）下房地产创意（yì）宣传（chuán）片制作的一些问题，跟着视美君一（yī）起来了解一（yī）下吧。

一（yī）、房地产创意宣传（chuán）片制作要（yào）点

1、宣（xuān）传片的初始理由是销售商品

我们制作影视宣传（chuán）片的唯一目的是卖房子（zǐ），不管是形（xíng）象片还是促（cù）销（xiāo）片，只（zhī）是着眼利益近远而（ér）已，所以我（wǒ）们所做的一切努力都是要为销售服（fú）务（wù）的。

2、要有很强（qiáng）的目标针对性

针对不同阶层的消费（fèi）人群，突出楼盘（pán）的重（chóng）点不一样，因人而（ér）宜。针（zhēn）对工（gōng）薪阶层，主（zhǔ）要强调优惠的价格（gé）、方便的交通、合理的（de）结构等;针对富裕（yù）阶层注（zhù）重突出其舒适、高雅的化（huà）境，所代表的（de）高贵的社会地（dì）位等;针（zhēn）对购房出于（yú）投（tóu）资获（huò）利目的的（de）消费者，其（qí）广（guǎng）告强调房地（dì）产能给消（xiāo）费者带（dài）来（lái）的（de）巨大经济利益。

3、要明确自己的重点

也许您（nín）的卖点会很多（duō），有环境、有户型、有（yǒu）园林（lín）、有地理位置，有学校有服务，您什么都（dōu）想表现，什么都想张扬，但是宣传（chuán）片的时间是（shì）有限的，不可能面面（miàn）俱到，只好取舍（shě）。

4、不同阶（jiē）段要有（yǒu）不同类型的（de）宣（xuān）传片

我们（men）知道广告是围绕销售服务的，在楼盘推广的不同时（shí）期，倾诉的主题是不同的，那么表现（xiàn）的手法和对象也（yě）是有差异的。在楼盘（pán）销售的前期，我们（men）更多（duō）是形象的展示，在中（zhōng）期我们更（gèng）多是细节（jiē）和（hé）优惠条件的（de）宣（xuān）扬，在末期可能（néng）是（shì）力求营造机不可失的气氛。我（wǒ）们要注意节（jiē）奏，数量和表（biǎo）现（xiàn）方式的（de）把握。

5、合适的造价是优秀（xiù）宣片的基本保证

“巧妇难为无米之炊”，您“造得广厦千（qiān）万（wàn）间（jiān）”的美好（hǎo）追求，虽（suī）然能（néng）打动影（yǐng）视（shì）制作商的（de）心，但是不（bú）足以让他（tā）亏本（běn）为你制作广告，更（gèng）何况现在（zài）“地球人都知道（dào）”房（fáng）地产是暴利行（háng）业，拿吃饭来比喻，同样一顿饭（fàn）2元钱买（mǎi）个馒头（tóu），也能吃饱，一万元一桌（zhuō）满（mǎn）汉全席也是吃饱，但是绝对不能因为您出了二元馒头钱，而幻想享受到满汉全席的美味。

6、尽可能聘用专业的企业宣传片制作公司

如果经费许（xǔ）可，最（zuì）好由专业的企业（yè）宣传片制作（zuò）公司来拍片（piàn），因为这些公司（sī）同（tóng）时（shí）拥有既（jì）年轻又充满热诚的（de）员工，他们不是在大学传播学院受过训练，就是在地方电视台操（cāo）练（liàn）过，而且一个（gè）拥有制作（zuò）影视（shì）片各环节的创作（zuò）部门，是一个（gè）宣传片成功的基（jī）本保证，因为一个宣传（chuán）片（piàn），不仅涉及到文案的写作，而且涉及到（dào）拍摄，灯光，非（fēi）线（xiàn）性（xìng）编辑（jí），三维，作曲，合成（chéng）。如果仅是（shì）为了节约成本而随便找一（yī）个（gè）懂（dǒng）摄像的（de）朋友拍拍，然后到有（yǒu）后期设备的单位，剪（jiǎn）剪编编是很难达到您想要（yào）的效果的（de）。所以（yǐ）千万不（bú）要投入大量（liàng）的（de）资（zī）金去播放廉价的作品。

二、房地（dì）产（chǎn）创（chuàng）意宣传（chuán）片的卖点（diǎn）

1、概念CBD概念、中心区概念（niàn）、奥（ào）运村概念、地铁概（gài）念、商业（yè）地段（duàn）。

2、配套超（chāo）市、医院、学校（xiào）。

3、新生活方式绿色家居，环保家居，E生活，生（shēng）态园，慢调生活，度假式。

4、展（zhǎn）商发展商品牌口碑、楼（lóu）盘设（shè）计师、奖（jiǎng）项（xiàng）荣誉等（děng）。

5、人文环境如：设计师（shī）最爱；与某位名人为邻；时尚人群（qún）聚居地。

三、房（fáng）地产（chǎn）创意宣传片制作的误区（qū）

实事求是，恰当夸张。

商业性质的创意宣传片本来就是为了盈利，所以略带夸张（zhāng）客户（hù）都是可以理（lǐ）解的。只有这样房（fáng）地产宣传片,既（jì）不会（huì）引（yǐn）起消费（fèi）者的反感，也不（bú）会是弄虚作假,但是一些（xiē）开发人员为了达到他们的目的（de）,在房地产（chǎn）宣传片（piàn）夸大宣传,甚至夸大了很多消费者不能接受这个宣传（chuán）的程度可能会有一些（xiē）效果,但真实性和失（shī）去尊重客户的损失。最后（hòu），它（tā）对公司（sī）不负责任（rèn），这是一种虚假宣传，绝对不是（shì）一件好事。

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